30坪未満の小規模店舗に特化した物件検索サイト「ちいきぼ店舗」を11月2日に公開

株式会社セーフティーイノベーション（本社：東京都新宿区、代表取締役：東城 学将）は、30坪未満の小規模店舗物件を中心に取り扱う物件検索サイト「ちいきぼ店舗」を、2026年11月2日（月）に公開しました。飲食店、美容室・サロン、物販店などの新規開業・移転・追加出店に向け、地域の不動産会社が取り扱う物件情報を提供します。

エリアや業態などの条件検索、写真・360度VRによる確認、候補物件の比較に加え、スタッフへの相談も対応。希望に合う物件の提案や空室確認、内見調整を通じて、小規模店舗の物件探しをサポートします。 事業用家賃保証会社が運営する強みを活かし、物件との出会いと「Biz保証」による信用の補完の両面から、出店・開業を支えます。

ちいきぼ店舗の主な特徴

【1】全国主要地域の小規模店舗を、希望条件から探せる

30坪未満、特に5〜20坪程度の店舗・テナント物件を中心に掲載します。飲食店、美容室・サロン、物販店、各種サービス店舗などを対象に、エリア・駅・賃料・面積・業態などから検索でき、居抜き・スケルトンといった募集条件も確認できます。

掲載エリア：東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫、福岡、愛知、宮城の主要エリア（順次拡大予定）

【2】写真や360度のVRを見ながら物件を比較できる

物件写真や一部物件の360度VRで、現地を訪れる前に室内の様子を確認できます。お気に入り登録で候補を保存し、比較機能で立地・面積・賃料などの違いを整理しながら、内見したい物件を検討できます。

写真・360度VRの掲載内容や撮影範囲は物件によって異なります。

【3】掲載外の物件探しや内見調整も相談できる

当社スタッフが希望エリアや予算、事業内容などを伺い、地域の不動産会社と連携して、サイトに掲載されていない物件も含めてご提案します。気になる物件の空室・条件確認や内見調整もサポートします。

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事業用賃貸借における物件確保・募集の課題へアプローチ

事業者が店舗やオフィスを借りる際には、立地・賃料・面積に加え、利用できる業種や設備など、自分の事業に合う条件を確認する必要があります。創業直後など事業実績が十分でない場合には、入居にあたって信用面が課題になることもあります。

物件を取り扱う不動産会社には、募集情報の作成や発信、問い合わせ対応などの業務負担があり、入居希望者との接点を増やすことが求められます。オーナーにとっては、空室期間を短縮するとともに、新たな入居者を迎える際の賃料滞納への不安を軽減することが課題です。

■ 事業用不動産の知見を活かし 物件情報と家賃保証で支える

当社は、事業用家賃保証サービス「Biz保証」を通じて、借り手の信用面と貸し手の不安に向き合ってきました。事業用不動産に精通した家賃保証会社として、そこで培った知見と地域の不動産会社とのネットワークを、物件探しや募集の支援にも活かしています。

2026年1月に公開した小規模オフィス専門サイト「ちいきぼオフィス」に、今回の「ちいきぼ店舗」を加えることで、事務所の開設から店舗の開業まで、事業に合わせた拠点探しに対応します。両サイトによる物件情報の提供・送客と、「Biz保証」による信用の補完を組み合わせた「創業・開業支援プラットフォーム」で、事業者様・不動産会社様・オーナー様それぞれの課題に取り組みます。

■ 物件との接点を増やし 不動産会社の募集を支援

「ちいきぼ店舗」「ちいきぼオフィス」は、地域の不動産会社が取り扱う物件情報を集約し、出店・開業や移転を検討する事業者へお届けするサービスです。当社は家賃保証サービス「Biz保証」の一環として本プラットフォームを運営しており、代理店に加盟いただいた不動産会社様を対象に、物件の掲載から送客までを無料でサポートしています。

加盟社様に対しては、サイトへの掲載作業から問い合わせの一次対応、内見調整までを当社が代行し、募集業務の負担を大幅に軽減いたします。さらに、当社は仲介手数料を一切いただかず、検討中の事業者を不動産会社へ直接ご紹介します。

成約時に原則として「Biz保証」をご利用いただく仕組みとすることで、不動産会社の成約・仲介収益を最大化しながら、当社が継続的かつ安定した募集支援を行えるモデルを実現しています。

■ 家賃保証で借り手の信用を補い、貸し手の不安を軽減

「Biz保証」は、店舗・事務所・倉庫などの「事業用不動産」に特化した、賃貸経営リスクを最小限に抑える家賃保証サービスです。手厚い保証内容に加え、事業用不動産ならではのトラブル解決や業務支援など、従来の保証会社の枠を超えたサポートをご用意しています。

借り手の信用を補完し、オーナーの賃料滞納への不安を軽減することで、新たな入居者の受け入れを後押しします。物件サイトによる入居希望者との接点づくりと家賃保証を組み合わせ、不動産会社とともに物件の成約を支えます。（Biz保証の利用には所定の審査が必要です。保証契約や賃貸借契約の成立をお約束するものではありません。）

■ 退去や移転に伴う次の入居者探しにも対応

既存テナントの退去・移転時には、物件の状況や貸主の意向を踏まえ、居抜きでの募集を含む次の入居者探しを取扱不動産会社と連携して進めます。空室期間の短縮を目指すとともに、条件によっては退去する事業者の原状回復負担の軽減にもつなげます。

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「創業・開業支援」と「空き店舗・空き物件対策」の両面から、地域活性化に貢献

当社は、「信用を創り、挑戦が止まらない社会へ。」という想いのもと、事業用賃貸借の課題解決に取り組んでいます。

店舗・オフィスの物件情報と家賃保証を組み合わせた「創業・開業支援プラットフォーム」を通じて最適な物件との出会いを創出し、誰もが安心して貸し借りできる環境を整備いたします。これにより、事業用家賃保証の領域から「創業・開業の支援」と「空き店舗・空き物件対策」という両面の社会課題へアプローチし、新たな事業の創出を後押しします。

今後は掲載物件と対応エリアを拡充し、地域の不動産会社の皆さまとの連携をさらに深めてまいります。新規開業から移転・追加出店まで、事業の段階に応じた拠点確保と物件の有効活用を末長く支え、地域活性化に貢献してまいります。

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ちいきぼ店舗 サービス概要

• サービス名称：ちいきぼ店舗

• https://www.tenpo.chiikibo.com/

• 公開日：2026年11月2日（月）

• 対象：店舗の新規開業・移転・追加出店を検討する事業者

• 対象物件：主に30坪未満の店舗・テナント物件

• 主な機能：物件検索、写真・360度VR、物件比較、お気に入り登録、問い合わせ

• 対応エリア：東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫、福岡、愛知、宮城の主要エリア。順次拡大予定

• 運営会社：株式会社セーフティーイノベーション

▽ 不動産会社の皆さまへ

掲載は、原則としてBiz保証の代理店登録および成約時のBiz保証利用を条件としています。掲載のご相談は、ちいきぼ店舗またはちいきぼオフィスのお問い合わせ先で受け付けております。詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

▽ 関連サービス

■ ちいきぼオフィス

50坪未満の小規模オフィス・貸事務所を中心とした物件検索サイト。

https://www.chiikibo.com/

■ 事業用不動産専門の家賃保証サービス 「Biz保証」

店舗・事務所・倉庫などの事業用不動産を対象とした家賃保証サービス。

https://www.s-innov.co.jp/service/

▽ 会社概要

• 会社名：株式会社セーフティーイノベーション

• 所在地：東京都新宿区西新宿6丁目5番1号 新宿アイランド東棟2階

• 代表者：代表取締役 東城 学将

• 設立：2022年4月1日

• 資本金：1億円

• 事業内容：事業用不動産専門家賃債務保証事業

• 株主：株式会社イノベーションホールディングス（東証スタンダード市場・証券コード3484）

• 企業サイト：https://www.s-innov.co.jp/

▽ 本件に関するお問い合わせ

株式会社セーフティーイノベーション

TEL：0120-66-7102

Mail：pr@s-innov.co.jp