スムストック、社員総会・理事会・記者会見を開催

一般社団法人優良ストック住宅推進協議会は、2026年8月28日、東京都千代田区

「ホテル ルポール麹町」において、第9回定時社員総会および令和8（2026）年度第2回理事会を開催し、これに続いて活動報告記者会見を行いました。

記者会見では、芳井敬一会長（大和ハウス工業株式会社 代表取締役会長 兼 CEO）が、令和7年度の既存戸建住宅の流通件数が3年ぶりに減少した一方、スムストック成約数は前年比14.0％増の2,579件、流通捕捉率も22.9％と過去最高を達成したことを報告しました。

また、当協議会が提唱する「いいものをつくって」「きちんと手入れして」「長く大切に使う」という考え方は、新たに閣議決定された「住生活基本計画」で掲げられた「循環型市場」の実現に寄与するものであると説明しました。

さらに、売り手・買い手双方が納得でき、建物の価値を土地と切り分けて適正に評価するスムストックの仕組みについて、今後も普及・推進していく方針を示しました。

芳井会長は、「既存戸建住宅市場の健全な発展に向けて、各社と連携し、当協議会がトップランナーとして一層の推進を図ってまいります」と述べ、今後の協議会活動への決意を示しました。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【記者会見の様子】

■2025年度のスムストック成約数は過去最高の2,579件

2025年度のスムストック成約数は、前年比14.0％増となる2,579件を記録し、過去最高となりました。また、既存戸建住宅の流通に占めるスムストックの流通捕捉率も22.9％となり、こちらも過去最高を達成しました。

良質な既存住宅を適正に評価し、その価値を次の住まい手へつないでいくスムストックの取り組みは、既存住宅市場における新たな選択肢として広がっています。

■スムストック公式ホームページをリニューアル

また、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会は、2026年9月1日より公式ホームページをリニューアルいたしました。

今回のリニューアルでは、スムストックの仕組みや特徴をより分かりやすく発信するとともに、住宅を「売りたい方」「買いたい方」が必要な情報を探しやすい構成へ刷新しました。

スムストックの特徴や認定条件、独自の査定方式、物件検索、住宅の売却・購入について学べる「中古住宅らぼ」など、既存住宅を検討する際に役立つ情報を掲載しています。

公式ホームページ：
https://sumstock.jp/

■「いい家は、つづく。」を、これからの当たり前に

スムストックは、良質な住宅を適正に評価し、その価値を売る人から買う人へ、そして次の住まい手へとつないでいくことを目指しています。

今後も各社と連携し、既存戸建住宅市場の健全な発展と「循環型市場」の実現に向けて、スムストックの普及・推進を図ってまいります。

■一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会について

優良ストック住宅推進協議会は、良質な既存住宅が適正に評価され、安心して取引される市場の形成を目指し、2008年7月に設立されました。

現在、大手ハウスメーカー10社および各社グループが参加し、「スムストック」の普及・推進に取り組んでいます。

名称：一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会

所在地：〒101-0047
東京都千代田区内神田2-7-13 山手ビル3号館4F

公式ホームページ：
https://sumstock.jp/