【選ぶ賃貸から、一緒につくる賃貸へ】"着がえる賃貸"「WEAROOM」始動
入居者には自分に似合う部屋を、オーナーには入居者決定後に改修できる安心を。築古賃貸のための新しいリノベーションサービスを提供
株式会社リノベレシピ（本社：東京都新宿区、代表取締役：平岩小絵）は、入居者と賃貸オーナーが一緒に住空間をつくる賃貸リノベーションサービス「WEAROOM（ウェアルーム）」を2026年11月2日より開始しました。中古・築古の賃貸住宅を中心に、入居者が決まってから、その人の希望に合わせて改修する新しい賃貸の形を提案します。
コンセプト｜「私に似合う、部屋。」
これまでの賃貸住宅では、オーナーが内装を完成させ、入居者はその中から自分の理想に近い物件を探すのが一般的でした。
私たちはその順番を変え、入居者の「こんな暮らしがしたい」を知り、その人に合わせて、オーナーと一緒に部屋をつくるサービスを展開いたします。
「貸す側がつくって、借りる側が選ぶ」から、「住む人と、一緒につくる賃貸」へ。
服を選ぶように、部屋も自分好みに「スタイリング」する
ー 好きな色、好きな素材、その日の気分、自分らしいスタイル。
服は自分で選べます。
一方で、私たちが服よりもはるかに長い時間を過ごす「部屋」はどうでしょうか。
ー 白い壁、よくある床、決められた設備。
多くの賃貸住宅では、誰が住むのか分からない段階で部屋が完成し、入居者はその中から「自分の理想に一番近い部屋」を探します。
そして、「賃貸だから仕方ない」と、どこかで諦めてしまう。
WEAROOMは、この当たり前への疑問から生まれました。
築古物件の価値を見直すリノベーション
WEAROOMが特に可能性を感じているのが、中古・築古の賃貸住宅です。
一般的に、築年数の経過は物件価値のマイナス要因と捉えられがちですが、私たちは築年数や現在の内装だけで物件の価値を判断せず、これからどう変わっていけるのかという将来性を重視して、物件を選定していきます。
今は古く見える部屋でも、床材を張り替え、壁紙を貼り直し、照明を入れ替え、時には間取りを変えるなど、次に住む人の暮らしに合わせて手を入れることで、部屋は大きく変わります。
そのためWEAROOMでは、物件を「完成品」としてではなく、「これから自分に似合わせていく部屋を、ともにつくるサービス」として提案します。改修内容がその後の物件価値の向上につながるよう、WEAROOMが監修します。
理想の暮らしまでの5つのステップ
入居までの流れは、次の5つのステップです。
ヒアリングで理想の暮らしを可視化し、可能性のある築古物件と出会い、内装改修イメージを一緒に決め、入居が決まってから改修する。
物件探しから始まる従来の賃貸に対し、WEAROOMは「自分を知る」ことから始まります。
オーナーにとっても「リノベーションの順番」を変える
WEAROOMが変えたいのは、入居者の体験だけではありません。
築年数が経過した賃貸物件では、オーナーが「お金をかけて改修して、本当に入居者が決まるだろうか」というリスクを抱えながら、入居者が決まる前に改修を行うケースがあります。
その結果、幅広い人に受け入れられるよう、内装が無難になりやすいという課題もあります。
WEAROOMでは、
「誰が住むか分からない状態で改修する」から、
「住む人が決まってから、その人の希望を価値に変える」
という考え方への転換を目指します。
入居者にとっては、「自分に似合う部屋」。
オーナーにとっては、「住む人が決まってから行える、確度の高い改修投資」。
双方のニーズを重ねることで、新しい賃貸の形をつくります。
先行プロジェクトでサービスの可能性を検証
WEAROOMでは、正式サービス開始に先立ち、6件の先行プロジェクトを進めてまいりました。これらの物件では、賃料が従前比で平均10％以上向上する見込みです。
今後も入居者の希望とオーナーの投資判断を結びつけながら、築古賃貸住宅における新しいリノベーションのあり方を検証していきます。
WEAROOMが実現したい未来
私たちがつくりたいのは、単なるリノベーションサービスではありません。
服を選ぶときに似合うかどうかを考えるように、
部屋も「どんな暮らしがしたいんだろう」と考えることが当たり前になる未来です。
TPOに合わせて服を変えるように、部屋だって変わっていい。
家族が増え、好きなものが変わり、大切にしたい時間も変わる。
「今の自分に合わせて、住環境をフィットさせていく」
そんな未来に、WEAROOMが伴走します。
「完成した部屋から選ぶ」から、「一緒につくる賃貸」へ。
入居希望者・賃貸オーナー・パートナー企業を募集！
WEAROOMでは、「自分に似合う部屋で暮らしたい」という入居希望者と、所有物件の新たな価値を引き出したい賃貸オーナーを募集しています。
入居をご希望の方
「賃貸でも、自分らしい部屋で暮らしたい」
WEAROOMでは、好きなテイストや理想の暮らし方に合わせて、住まいを一緒につくることができます。
まずはお気軽に、メールにて30分の無料相談をお申し込みください。
賃貸オーナーの方
「築年数が古く、空室がなかなか埋まらない」
「改修したいけれど、費用に見合う効果があるか不安」
WEAROOMでは、入居希望者のニーズを踏まえた改修・募集のご提案を行っています。
所有物件の可能性を一緒に考えてみませんか。
不動産会社・パートナー企業の方
WEAROOMでは、入居者の希望に合わせた住まいづくりをともに実現する不動産管理会社・仲介会社・施工パートナーを募集しています。
築古賃貸住宅の新たな価値創出に向けた連携について、ぜひお問い合わせください。
▶︎ 公式HPはこちら
▶︎お問い合わせ：info@renoverecipe.com
【サービス概要】
サービス名：WEAROOM（ウェアルーム）
開始日：2026年11月2日
対象：中古・築古賃貸住宅（対象エリア：東京）
内容：リノベ診断／入居者決定後の改修コーディネート
URL：https://wearoom.jp
【会社概要】
会社名：株式会社リノベレシピ
代表者：代表取締役 平岩小絵
所在地：〒162-0811 東京都新宿区水道町3-14 神楽坂Nビル3-S号室
設立：2026年1月20日
事業内容：中古・築古賃貸住宅のリノベーション企画・コーディネート
URL：https://renoverecipe.com
【本件に関するお問い合わせ】
担当：古賀
メールアドレス：info@renoverecipe.com
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